Grunt oznaczony w planie zagospodarowania symbolem P2 jako produkcyjny i 
magazynowo-składowy o łącznej pow. 19 398m2. Ukształtowanie terenu płaskie, teren utwardzony na powierzchni około 6000 m2.

Nieruchomość zabudowana budynkami o charakterze produkcyjno-magazynowym o łącznej powierzchni 4397 m2 z czego 688 m2 stanowi obiekt biurowo-socjalny a 3709 m2 stanowią powierzchnie przemysłowe.
3200 m2 obiektów po kapitalnym remoncie i termomodernizacji w 2018 roku.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkową powierzchnię 8700 m2.

Sieć uzbrojenia terenu: woda, kanalizacja, instalacja energetyczna z własną trafostacją o mocy -400kW,
gaz do ogrzewania propan-butan z butli, hydranty ppoż wewnętrzne 2 szt. oraz miejski przy bramie wjazdowej 1 szt.

Wysoka energooszczędność - Zmodernizowane obiekty spełniają najnowsze standardy energetyczne obiektów dla Unii Europejskiej

Zgodnie z treścią uchwały Rady Miejskiej Czarna Białostocka nr. XXXV/230/14 z dnia 10 czerwca 2018 r. przyszły nabywca zwolniony jest z podatków od nieruchomości przez 2 lata.

Wysokość obiektów przemysłowych - 3,7 m i 6 metrów.

Warunki zabudowy:

Dla terenu oznaczonego symbolem P2, w stosunku do nowej zabudowy ustala się następujące
wymagania:
1) wysokość budynków produkcyjno-magazynowych dostosowana do wymogów technologicznych,
nie więcej niż 10 m (wysokość budynków istniejących) licząc od poziomu terenu do górnej krawędzi
dachu, z wyjątkiem obiektów technologicznych (masztów, dźwigów, kominów), których wysokość nie jest
ograniczona niniejszymi ustaleniami,
2) dachy płaskie lub dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci do 25º lub dostosowane do potrzeb
technologicznych,
3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie większy niż 45 % pow. działki budowlanej,
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 10 % powierzchni działki
budowlanej,
5) należy zabezpieczyć miejsca postojowe w ilości: 20 m.p./100 zatrudnionych ,
6) dojazd od ulic: Kościelnej, Parkowej oraz projektowanej 12KD-Dx,
7) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej tereny przemysłowe od pasa ulicznego

Zapraszam do kontaktu: tel.

Prezentacja nieruchomości przygotowana na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.